在杭州二手房装修先别着急动工，这些拆改事项你注意到了吗？

现在不少人会选择购买二手房，这主要是因为老房子不仅价格相对便宜，而且地理位置比较好、周边配套完备。

但老房子的户型结构、装修风格各种各样，往往并不是新任房主喜欢的样子，所以很多房主在购房后会进行相应的拆改装修，以期达到自己的理想效果。

一、承重墙

其实无论是二手房还是新房，承重墙都是装修时需要格外注意的一点。

相对于新房，一些年岁比较久的二手房的结构都比较原始，较难分辨出承重墙，所以，购买了二手房的房主最好是找原房主或去房管中心索要房屋结构图，如果出现户型图丢失的情况，一定要在量房时让专业的设计师在现场判断清楚。

只有了解了自家房屋的结构之后才能进行拆改，否则随意拆改十分容易带来安全隐患。

二、墙面拆除

如果买来的二手房的墙面不符合新房主对于房屋设计的需求，或者是年代久远墙面出现了空鼓、开裂、掉渣的情况，这时候就需要对墙面进行拆除工作了。一般分为两种情况：

1、墙面瓷砖拆除

墙面瓷砖在拆除时，一个是需要注意做好下水道的防护措施，防止瓷砖碎片堵塞下水道。另一个是在原始墙面瓷砖拆除后，需要去检查房屋墙面基层有没有空鼓或者基层松散的状况，如果有则需要进行二次拆除。

2、墙面乳胶漆铲除

原始墙面的乳胶漆腻子一定要铲除干净，这样避免后期涂刷乳胶漆后出现开裂脱落的情况。

三、地面拆改

地面的拆改翻新，一般是根据房屋地面的情况来决定，并非一定拆除。

1、铺贴瓷砖

如果地砖无空鼓，可以在原有的地砖上，直接铺贴瓷砖，这种做法主要是节省了拆除旧地砖的时间和人工费。优点是非常省钱，缺点是，影响层高和影响地暖的效果，因为高度问题，后期也有可能需要换门。

2、表面瓷砖层铲除

如果有空鼓的情况，或者是不愿浪费层高，可以选择将表面瓷砖层铲除，不破坏下面的水泥砂浆，然后铺贴新瓷砖，达到原有的地面高度，这样做的优点是，不影响层高，也不影响下面的地暖导热性，并且费用相对便宜。

3、全部铲除

除了前两种方式，常见的还有将瓷砖和下面的水泥砂浆层一并铲除的做法。这种做法的缺点是费用较高，且垃圾清运的成本也非常大。

如果房子有铺地暖，还容易破坏下方的地暖层，要是地暖层被破坏，那只能拆掉重铺，这费用就蹭蹭地往上翻了。

经验 | 长沙小伙儿用这招旧房改造地面翻新，装修费立省一半

四、水电改造

无论是新房还是旧房，水电改造都是装修中的重点。但相比较新房，老房子在水电拆改过程，需要费的心思要更多一些。

1、电路改造

老房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时最好彻底改造，将底盒以及预埋管线全部拆除更换。

特别是发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。 而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

2、老化水管的换掉

3、卫浴拆除

卫浴的拆改其实也是一项比较麻烦的工程，在拆除过程中要注意防水层，注意不要破坏了防水层，当然如果是年岁比较久的房子是需要重新再做一次防水层的。

总的来说，二手房的拆改不仅要注意避免损坏房屋的结构，也要考虑到后续装修施工的效果，是房主在装修过程中需要格外重视的一个环节。

虽然这些东西装修好后看不到摸不着，但会真正影响到你后续几十年的入住生活体验。所以，打造装修的你，一定要重视起来啦！